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導讀：1月21日，一則“因銀行貸款審批延誤，女子首付745萬的房沒了還要賠近500萬”的事件迅速躥上微博熱搜榜首，引來熱議。網友幾乎一邊倒的認為不理解，事件主角亦被稱為“最慘購房者”。一則“銀行貸款審批延誤”應該屬於不可抗拒的外力呀，不能都讓那女滴擔責吧?”的評論受到超萬人的點讚。

　　女子房沒了還要賠錢

　　【女子房沒了還要賠錢】1月21日，一則因銀行貸款審批延誤，女子首付745萬的房沒了還要賠近500萬的事件迅速躥上微博熱搜榜首，引來熱議。網友幾乎一邊倒的認為不理解，事件主角亦被稱為最慘購房者。一則銀行貸款審批延誤應該屬於不可抗拒的外力呀，不能都讓那女滴擔責吧?的評論受到超萬人的點讚。

　　2020年5月，在上海居住的伍亭穎計劃花1550萬元的總價，在黃浦區購買一套180.09平方米商業用房。沒想到，在首付745萬元之後，因銀行貸款審批延誤，無法按照合同規定時間付尾款，被賣方告上法庭。法院最終判決伍亭穎敗訴，她不僅要退出房子，還要支付違約金、房屋整修費等總計497.32萬元。

　　據《民法典》第五百六十三條的法律規定，伍繼軍律師認為上海法院的判決合法但不合情：在無證據證明賣方存在實際損失的情況下，應實現合同法鼓勵交易的製度目的，從而維護市場交易的穩定。從法律的公平角度，也可以不解除合同，讓違約方承擔違約責任，不建議賣方以此為由解除合同。

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